1994〜2004年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
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ダイアパレス室見
福岡県福岡市早良区室見五丁目
/ 室見駅 徒歩7分
1999年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
4,498万円
72.8万円/㎡
2,085
3,694
5,302
6,911
AI査定結果
推定相場価格
4,498万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜5,302万円
59.8万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイアパレス室見
4,499万円（72.8万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 4,799万円 | 77.7万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/14 | 4,999万円 | 80.9万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,599万円 | 42.1万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,750万円 | 44.5万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 2,850万円 | 46.1万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,590万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,990万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 2,780万円 | 45.0万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は68.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,499万円 | 72.8万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/09 | パークホームズ室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 5,490万円 | 76.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤和シティコープ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅1分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/05 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/27 | オーセントスクエア室見アーバンコンフォート 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅9分 | 3,450万円 | 57.5万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅9分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 4,200万円 | 60.6万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,780万円 | 66.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/10 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/07/03 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,598万円 | 70.2万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/04 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西新修猷館前 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅7分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/16 | Dクラディア高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/29 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 4,190万円 | 59.7万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/09/09 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 6,490万円 | 89.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新2丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/02 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 6,280万円 | 81.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/10 | コアマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 3,760万円 | 58.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/21 | コスモ西新コートフォルム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/05 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,350万円 | 64.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/22 | エテルナ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,640万円 | 55.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/15 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 4,699万円 | 62.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/07 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,890万円 | 55.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/06/15 | ロイヤルマンション西新2 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/09 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅12分 | 5,999万円 | 80.3万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | アトリーチェ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,590万円 | 86.8万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | コアマンション祖原公園 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅15分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.8㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/03 | パークホームズ西新一丁目 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/06/04 | アメックス西新セレスト 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 5,580万円 | 78.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/22 | グランドメゾン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅6分 | 6,480万円 | 90.8万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/09/01 | ダイアパレスグランデージ西新II 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 5,199万円 | 78.8万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/10 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 2,899万円 | 57.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/12 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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